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Mezzanin-Darlehen · Wien, AT · Aktiv Mezzanine lending · Vienna, AT · Active Prêt mezzanine · Vienne, AT · Actif

Mezzanin
Wien. Mezzanine
Vienna. Mezzanine
Vienne.

Kapital verleihen. Zins kassieren. Mehrfach gesichert. Sie sind Darlehensgeber — kein Eigentum, kein operatives Involvement. Lend capital. Collect interest. Multiple security layers. You are the lender — no ownership, no operational involvement. Prêter du capital. Percevoir des intérêts. Garanties multiples. Vous êtes prêteur — sans propriété, sans implication opérationnelle.

33%
Gesamtrendite Total return Rendement total
6 Mt.
Laufzeit Duration Durée
EUR 25M
Volumen gesucht Volume sought Volume recherché
17%
Festverzinsung p.a. Fixed interest p.a. Taux fixe annuel
Mehrfache Absicherung Multiple security Garanties multiples

Ihr Kapital.
Gesichert. Your capital.
Secured. Votre capital.
Sécurisé.

Das Kapital bewegt sich nie unkontrolliert. Mehrere unabhängige Sicherheitsmechanismen schützen Ihr Darlehen von der ersten bis zur letzten Minute. The capital never moves uncontrolled. Several independent security mechanisms protect your loan from the first to the last minute. Le capital ne se déplace jamais de manière incontrôlée. Plusieurs mécanismes de sécurité indépendants protègent votre prêt du début à la fin.

01
Dinglich gesicherte Rechte Asset-backed rights Droits à garantie réelle
Die Darlehenssicherung erfolgt über konkrete, vertraglich gesicherte Sachwerte. Ihr Kapital ist an reale Vermögenswerte gebunden — unabhängig vom Projektverlauf. The loan is secured by specific, contractually guaranteed real assets. Your capital is tied to tangible assets — regardless of project progress. Le prêt est garanti par des actifs réels concrets et contractuellement sécurisés. Votre capital est lié à des actifs tangibles — indépendamment de l'avancement du projet.
Österreichisches Recht · Vertraglich dokumentiert Austrian law · Contractually documented Droit autrichien · Documenté contractuellement
02
Staatlich gesicherte Rückerstattung State-backed refund guarantee Remboursement garanti par l'État
Ein behördlich zugesicherter Rückerstattungsmechanismus greift, falls das Projekt nicht realisierbar sein sollte. Eine zusätzliche Sicherheitsebene jenseits des privatrechtlichen Rahmens. A government-guaranteed refund mechanism activates if the project proves unrealisable. An additional security layer beyond the private law framework. Un mécanisme de remboursement garanti par l'autorité publique s'active si le projet s'avère irréalisable. Une couche de sécurité supplémentaire au-delà du cadre de droit privé.
Behördliche Zusage · Österreich Official commitment · Austria Engagement officiel · Autriche
03
Erstrangige Grundpfandrechte First-ranking real estate liens Hypothèques de premier rang
Erstrangige Pfandrechte auf hochwerthaltige Liegenschaften sichern das Darlehen zusätzlich ab. Im Verwertungsfall geniesst der Investor vorrangige Befriedigung. First-ranking liens on high-value properties provide additional loan security. In an enforcement scenario, the investor enjoys priority satisfaction. Des hypothèques de premier rang sur des propriétés de grande valeur garantissent le prêt de manière supplémentaire. En cas d'exécution, l'investisseur bénéficie d'une satisfaction prioritaire.
Österreichisches & Schweizer Recht · Kein Interessenkonflikt Austrian & Swiss law · No conflict of interest Droit autrichien & suisse · Sans conflit d'intérêts
Investor-Profil Investor profile Profil investisseur

Für wen ist
dieses Produkt? Who is this
product for? Pour qui est
ce produit?

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Kapital ohne ImmobilienkaufCapital without property purchaseCapital sans achat immobilier
Sie wollen von einer einzigartigen Infrastrukturentwicklung profitieren, ohne Eigentümer zu werden. You want to benefit from a unique infrastructure development without becoming an owner. Vous souhaitez bénéficier d'un développement d'infrastructure unique sans en devenir propriétaire.
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Klarer ZeithorizontClear time horizonHorizon temporel clair
6 Monate, dann Kapital zurück plus Festverzinsung. Equity Kicker folgt im Q4 2026. 6 months, then capital returned plus fixed interest. Equity kicker follows in Q4 2026. 6 mois, puis capital remboursé plus intérêts fixes. L'equity kicker suit au T4 2026.
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Minimales InvolvementMinimal involvementImplication minimale
Kein Baustellen-Stress, keine Betriebsführung, keine Verwaltung. Sie leihen — wir arbeiten. No construction stress, no operations, no management. You lend — we work. Sans stress de chantier, sans exploitation, sans gestion. Vous prêtez — nous travaillons.
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Einzigartiges MarktfensterUnique market windowFenêtre de marché unique
Diese Netzkapazität in dieser Region wird kein zweites Mal privatwirtschaftlich verfügbar sein. Eine europaweit einzigartige Konstellation. This network capacity in this region will not be available privately a second time. A constellation unique across Europe. Cette capacité réseau dans cette région ne sera plus jamais disponible dans un cadre privé. Une constellation unique à l'échelle européenne.
«Kein Fonds. Kein Pooling. Sie wissen immer wo Ihr Kapital ist — und warum es dort ist.» «No fund. No pooling. You always know where your capital is — and why it's there.» «Pas de fonds. Pas de pooling. Vous savez toujours où se trouve votre capital — et pourquoi.»
Guy Besson · GBRE Asset Management
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Auf Anfrage. Full dossier.
On request. Dossier complet.
Sur demande.

Das vollständige Investitions-Dossier — Exposé, Finanzierungsstruktur, Sicherheitsdokumente — ist vertraulich und nur für qualifizierte Interessenten zugänglich. The complete investment dossier — exposé, financing structure, security documents — is confidential and accessible only to qualified prospects. Le dossier d'investissement complet — exposé, structure de financement, documents de sécurité — est confidentiel et accessible uniquement aux prospects qualifiés.

1
Sie haben bereits ein Passwort von Guy Besson erhalten → direkt eingeben. You have already received a password from Guy Besson → enter it directly. Vous avez déjà reçu un mot de passe d'Guy Besson → saisissez-le directement.
2
Noch kein Passwort? Zugang anfordern → Guy meldet sich persönlich → Passwort nach Gespräch. No password yet? Request access → Guy will contact you personally → password after conversation. Pas encore de mot de passe ? Demandez l'accès → Guy vous contactera personnellement → mot de passe après entretien.
3
Das Passwort gilt ausschliesslich für dieses Projekt und ist nicht übertragbar. The password is valid exclusively for this project and is non-transferable. Le mot de passe est valable exclusivement pour ce projet et n'est pas transmissible.
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Sie haben ein Passwort von Guy Besson erhalten You have received a password from Guy Besson Vous avez reçu un mot de passe d'Guy Besson
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